De Beiaard wordt NUUS! Lees er meer over...

Wonen in onze regio

Voordelig huizen kopen in Ronse en Geraardsbergen 

Statbel publiceerde de huizenprijzen voor het eerste kwartaal van 2019. Wat opvalt zijn de voordelige prijzen voor aanschaf van een woonhuis in Ronse en Geraardsbergen. In Ronse betaalt men gemiddeld 135.000 voor aanschaf van een woning, daarmee is deze stad de goedkoopste van gans Vlaanderen. Geraardsbergen werd in vergelijking met vorige jaren iets duurder en komt op de 8-ste plaats voor aanschaf van goedkope woningen in Vlaanderen. Oost-Vlaanderen heeft voor gans Vlaanderen niet alleen de goedkoopste gemeente, maar met Sint-Martens-Latem ook de duurste gemeente wat de woningprijzen betreft.

Grote verschillen per arrondissement

In het arrondissement Aalst bedroeg de prijs van een woning in het eerste kwartaal van 2015 gemiddeld 178.250 euro, dit steeg drie jaar later tot gemiddeld 215.000 euro en verhoogde dit jaar tot gemiddeld 217.000 euro.

In het arrondissement Gent betaalde men in het eerste kwartaal van 2015 gemiddeld 240.000 euro voor een woning, deze prijs steeg op nauwelijks 3 jaar tot gemiddeld 270.100 euro en nauwelijks één jaar later bedraagt de gemiddelde prijs er 285.000 euro.

In het arrondissement Oudenaarde blijven de schommelingen beperkt met in het eerste kwartaal van 2015 een gemiddelde prijs van 201.000 euro, die 3 jaar later opklom tot 215.000 euro maar in het eerste kwartaal van 2019 zakte naar gemiddeld 210.000 euro. Huizen kosten in en rond Gent gemiddeld 70.000 euro tot 75.000 euro duurder dan in het zuiden van de provincie Oost-Vlaanderen.

Stijgende en dalende verkoopprijs van huizen

We maken geen onderscheid tussen de verschillende types van huizen, de gemiddelde prijs omvat de globale prijs van gesloten, halfopen en open bebouwing van woonhuizen.

In Aalst bedroeg de prijs in 2015 gemiddeld 165.000 euro, maar begin dit jaar steeg dit tot 219.000 euro.

Denderleeuw kende een stijging van 219.500 euro in 2015 tot 235.000 euro nu.

Geraardsbergen had in 2015 nog een gemiddelde lage prijs van 142.500 euro, maar steeg dit jaar tot gemiddeld 173.00 euro.

Haaltert kende een grote stijging van de huizenprijzen van gemiddeld 190.000 euro in 2015 tot maar liefst 256.000 euro begin dit jaar.

Ook in Herzele gingen de prijzen flink omhoog van 188.000 euro in 2015 tot 250.000 euro begin dit jaar. Niet mis een stijging met 62.000 euro op nauwelijks 4 jaar.

In Ninove bleef de stijging beperkt en ging de gemiddelde prijs van 190.000 euro begin 2015, naar 212.500 euro begin dit jaar.

Sint-Lievens-Houtem blijft duur met een gemiddelde prijs van 248.375 euro.

In Zottegem kende een gemiddelde prijs van 156.250 euro begin 2015, dit steeg op 3 jaar tot 222.500 euro begin 2018. Nu daalde de gemiddelde prijs van de woningen begin dit jaar naar 207.000 euro.

Erpe-Mere zag de huizenprijs van 205.000 euro in 2015 stijgen naar 237.000 euro op drie jaar tijd, maar kent nu een lichte terugloop tot 230.000 euro begin dit jaar.

Gent is dan weer een ander verhaal van een gemiddelde huizenprijs van 229.500 euro begin 2015 steeg de prijs naar 265.000 euro begin 2018 en ging nu naar 273.000 euro begin 2019.

De groenere omgeving rond Gent ziet de huizenprijzen stijgen tot ruim boven de 300.000 euro voor een woning. Begin 2019 bedroeg de gemiddelde prijs voor een woning in Oosterzele 304.000 euro, in Merelbeke 304.000 euro, in Melle zelfs 339.500 euro. De duurste gemeente van gans Vlaanderen in de ruime Gentse omgeving is Sint-Martens-Latem met een gemiddelde prijs van 699.750 euro voor een woning.

Nauwelijks 40 km meer naar het zuiden maar pal op de taalgrens zien we dat Ronse de goedkoopste huizen heeft van gans Vlaanderen. Begin 2015 kostte een woning er gemiddeld 116.000 euro, dit liep op tot 140.000 euro begin 2018, maar zakte nu begin 2019 tot 135.000 euro. Zowel Ronse als Geraardsbergen hebben het nadeel dat ze stiefmoederlijk behandeld worden door de Vlaamse regering, dit in tegenstelling tot Gent waar ontzettend veel financiële middelen naartoe gaan. 

Oudenaarde eveneens een zuidelijk gelegen stad in de provincie kende begin 2015 een gemiddelde huizenprijs van 240.000 euro. Deze prijs zakte begin 2018 naar 218.000 euro en bedroeg begin dit jaar 223.750 euro.

Brakel zag de gemiddelde huizenprijs van 187.500 euro begin 2015 stijgen naar 205.000 euro begin 2018 en nu zelfs begin dit jaar naar 245.000 euro.

Kluisbergen met een gemiddelde verkoopprijs van 185.000 euro begin 2015, zag een stijging naar 192.500 euro begin 2018, maar nu begin 2019 een terugval naar een gemiddelde prijs van 176.250 euro.

Zelfde scenario voor Lierde met een gemiddelde huizenprijs van 230.000 euro begin 2015, een stijging tot 245.000 euro begin 2018, maar begin dit jaar een terugval tot 225.000 euro.

Hetzelfde fenomeen doet zich voor in Maarkedal begin 2015 nog prijzen van 207.000 euro, dan een remonte tot 252.000 euro begin 2018 en nu een terugval naar 230.000 euro beging 2019.

De hoge huizenprijzen in Zwalm zijn eveneens op terugweg. Van gemiddeld 230.000 euro begin 2015, een forse stijging tot 293.500 euro begin 2018, maar nu een terugval tot gemiddeld 247.000 euro begin dit jaar.

Met dank aan Statbel

 

Zeen is a next generation WordPress theme. It’s powerful, beautifully designed and comes with everything you need to engage your visitors and increase conversions.

Krijg het nieuws uit jouw buurt

116519