Lokaal bestuur Oosterzele en SOLVA (Intergemeentelijk Samenwerkingsverband voor Ruimtelijke ordening en socio-economische expansie) kunnen definitief van start gaan met de ontwikkeling van de tweede ambachtelijke zone.
Na bijna veertien jaar van voorbereiding kan Oosterzele, samen met SOLVA – het Intergemeentelijk Samenwerkingsverband voor Ruimtelijke Ordening en Socio-economische Expansie – eindelijk van start gaan met de ontwikkeling van de tweede Ambachtelijke Zone aan de Korte Ambachtstraat. De eerste plannen dateren van 2012, toen SOLVA werd aangesteld om de gronden te verwerven en het bedrijventerrein te realiseren.
“Zodra het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) werd goedgekeurd, konden we een groot deel van de gronden in onderlinge overeenkomst aankopen. Voor de resterende percelen was een onteigeningsprocedure noodzakelijk. Die werd pas op 15 mei 2025 door de rechtbank wettig verklaard. Daarmee is een belangrijke juridische hindernis weggewerkt en kan het project eindelijk van start gaan,” zegt burgemeester Orville Cottenie (#pro9860).
Ook bij SOLVA klinkt opluchting. “Dit is een echte doorbraak. Na jaren van voorbereiding en tijdrovende procedures hebben we nu de toestemming om het bedrijventerrein daadwerkelijk te realiseren,” aldus Bart Wallays, algemeen directeur van SOLVA.
Ruimte voor lokale kmo’s en ambachtelijke bedrijven
De Ambachtelijke Zone II zal een oppervlakte hebben van 7,25 hectare en is exclusief bestemd voor kmo’s en ambachtelijke ondernemingen. “We voorzien een grote, groene bufferzone en een veilige ontsluiting via de Korte Ambachtstraat. Ongeveer 5 hectare wordt effectief beschikbaar voor nieuwe bedrijven. In deze lokale bedrijvenzone krijgen plaatselijke ondernemingen voorrang en kunnen zij percelen aankopen van 1.000 tot maximaal 5.000 vierkante meter. De focus ligt dus duidelijk op kleinere en ambachtelijke bedrijven,” verduidelijkt Wallays.
Bovendien is dit één van de laatste beschikbare projecten in Oost-Vlaanderen. “Naast Oosterzele is enkel in Geraardsbergen nog een mogelijke ontwikkeling. De vraag zal dus zeker groter zijn dan het aanbod,” voegt hij toe.
Nieuwe kansen voor ondernemers en werkgelegenheid
Bij de eerste oproep in 2012 waren er maar liefst 192 kandidaat-kopers. “We zullen nu een bedrijventerreinpaspoort opstellen met duidelijke voorwaarden voor geïnteresseerde bedrijven. Met deze nieuwe ambachtelijke zone bieden we lokale ondernemers de kans om te groeien binnen hun eigen gemeente. Tegelijk hopen we nieuwe bedrijvigheid aan te trekken die zorgt voor extra werkgelegenheid, zodat inwoners dicht bij huis kunnen werken,” besluit burgemeester Cottenie.
Voorverkoop
In 2027 start de voorverkoopprocedure en de opmaak van het inrichtingsplan. Dit plan houdt rekening met de omgeving, de omliggende straten en de buurtbewoners. De aanleg staat gepland voor 2028 en de bedrijven kunnen zich in de loop van 2029 vestigen. Ondernemers die interesse hebben, kunnen zich al informeren en registreren bij SOLVA via ondernemen@solva.be.