Goeferdinge (Geraardsbergen). De geplande grote verkaveling Steenbakkerij-Noord in Goeferdinge is nog niet van de baan. De Raad voor Vergunningsbetwistingen (RvVb) heeft de beslissing van de provincie Oost-Vlaanderen om de omgevingsvergunning te weigeren vernietigd. De deputatie moet binnen drie maanden opnieuw een beslissing nemen. Daarmee staat het licht zeker nog niet op groen voor een megaverkaveling van Steenbakkerij-Noord.
Het project voorziet in ongeveer 140 nieuwe wooneenheden in het binnengebied tussen de Steenbakkerij, de Oudenaardsestraat en de Waaienberg. Vorig jaar verzetten buurtbewoners zich fel tegen de verkaveling, die zou zorgen voor een aanzienlijke uitbreiding en verdichting van de wijk.
Het schepencollege van Geraardsbergen had op 2 december 2024 een omgevingsvergunning verleend voor de verkaveling. Tegen die beslissing ging de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving in beroep. Op 15 mei 2025 weigerde de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen alsnog de vergunning omdat de aanvraag volgens hen onvolledig was.
Redenen van de provincie
De deputatie wees vooral op:
- Ontbrekende hoogtematen op het verkavelingsplan van de nieuwe toestand.
- Onvoldoende terreinprofielen ondanks geplande reliëfwijzigingen.
- Ontbreken van een aparte stedenbouwkundige handeling voor de terreinaanlegwerken.
- Het niet toevoegen van het principieel akkoord uit 2011.
Het PRIAK uit 2011 is een oud provinciaal akkoord dat de deur op een kier zette voor woningbouw in Goeferdinge. Het is de juridische basis waarop Danneels Development zich beroept om het project toch te kunnen realiseren ondanks het strengere nieuwe decreet.
De RvVb vernietigt beslissing deputatie
Op 7 mei 2026 oordeelde de RvVb dat de provincie te streng en onvoldoende gemotiveerd had gehandeld. De Raad stelde dat niet elke onvolledigheid automatisch tot weigering leidt en dat de deputatie onvoldoende was ingegaan op de replieknota’s van de aanvrager Danneels Development.
De RvVb vernietigde de beslissing. De deputatie krijgt 3 maanden de tijd om een nieuwe beslissing te nemen over het bestuurlijk beroep. De provincie moet de proceskosten (rolrecht €200 + rechtsplegingsvergoeding €840) betalen aan Danneels Development.
De zaak is nog niet beslecht. De deputatie moet nu een nieuwe, beter gemotiveerde beslissing nemen over de omstreden verkaveling.
Julien Borremans