Het lokaal bestuur Herzele actualiseert het kadastraal inkomen van bepaalde woningen. Daarvoor wordt nagegaan of de geregistreerde gegevens over verwarming en de aanwezigheid van een bad of douche nog kloppen. De betrokken eigenaars ontvangen vanaf 15 oktober een brief met een formulier. Volgens het bestuur gaat het om een gerichte controle, niet om een algemene herziening voor alle woningen in de gemeente.
De actualisatie gebeurt in samenwerking met de Administratie Opmetingen en Waarderingen van de FOD Financiën, beter bekend als het Kadaster. De actie richt zich op woningen waarvoor onzekerheid bestaat over de aanwezigheid van een verwarmingssysteem en een bad en/of douche. Die comfortelementen behoren tot de kenmerken waarmee rekening wordt gehouden bij de bepaling van het kadastraal inkomen.
“Met deze actualisatie dragen we bij aan meer fiscale rechtvaardigheid. We willen vermijden dat eigenaars van gelijkaardige woningen verschillend behandeld worden doordat de kenmerken van hun woning niet correct geregistreerd zijn”, zegt schepen van Financiën Sabrina De Lange (CD&V). “Door de gegevens af te stemmen op de werkelijke toestand, streven we naar een eerlijke en gelijke fiscale behandeling van alle woningeigenaars.”
Ook invullen als er niets gewijzigd is
Het lokaal bestuur vraagt de betrokken eigenaars om het formulier in te vullen en terug te bezorgen, ook wanneer er niets aan de woning gewijzigd is. Wie mede-eigenaar is, moet er eveneens op toezien dat het formulier wordt ingediend. Per eigendom volstaat één ingevuld exemplaar.
Wanneer een antwoord uitblijft of bijkomende controle nodig blijkt, kan de administratie beslissen om een plaatsbezoek uit te voeren. Daarbij wordt de werkelijke toestand van de woning vastgesteld.
In principe niet met terugwerkende kracht
Het kadastraal inkomen is een geschat, fictief nettohuurinkomen van een onroerend goed en vormt de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. Volgens het lokaal bestuur is de actualisatie gericht op de toekomst en leidt ze in principe niet tot aanpassingen met terugwerkende kracht.
Eigenaars met vragen over de actualisatie of het formulier kunnen terecht bij het onthaal van het gemeentehuis. Meer informatie en veelgestelde vragen zijn te vinden op www.herzele.be.