Gemeenteraad wijst vergunningaanvraag ‘Villa Flora’ af wegens tekortkomingen groenzones en ondoordacht mobiliteitsplan
Merelbeke, 18/12/2024 – De gemeenteraad heeft besloten om de ingediende omgevingsvergunningsaanvraag van AC Properties voor ‘Villa Flora’ niet goed te keuren. Het dossier voldoet niet aan de gestelde vereisten uit het gemeentewegendecreet en het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP).
AC Properties diende een vergunningsaanvraag in voor de site ‘Villa Flora’ in de Van Goethemstraat in Merelbeke-Flora. In de vergunningsaanvraag staan plannen voor het verkavelen van gronden en een aanleg van de omgeving. Met het project wil de bouwheer een cohousingproject in het binnengebied realiseren en een meergezinswoning aan de Hundelgemsesteenweg.
Uit de analyse van het dossier bleek dat de plannen op meerdere vlakken tekortschieten:
- Tekort aan kwalitatieve groenzones: De voorgestelde groenzones zijn onvoldoende ruim en versnipperd, waardoor ze niet bijdragen aan een waardevolle publieke ruimte. Hierdoor kunnen zij het netwerk van trage wegen in de omgeving onvoldoende versterken.
- Gebrekkige verkeersoplossingen: Uit advies van de dienst Mobiliteit blijkt dat de aansluiting van de ondergrondse parking op het openbaar domein niet voldoende ruimte biedt voor een vlotte en veilige verkeersdoorstroming. Ook de bezoekersparkeerplaatsen zijn onvoldoende doordacht.
Belang van kwalitatieve publieke ruimte en duurzame mobiliteit
De gemeenteraad benadrukt dat kwaliteitsvolle publieke groenzones essentieel zijn voor een aantrekkelijke leefomgeving. Het uitbouwen van een fijnmazig netwerk van trage wegen is een kernambitie uit het gemeentewegendecreet, zodat zachte weggebruikers zich veiliger kunnen verplaatsen. In het huidige voorstel ontbreekt de nodige infrastructuur om dit te realiseren.
Vervolgstappen
Het lokaal bestuur roept de initiatiefnemers op om de plannen te herzien en te verbeteren. Er moet meer aandacht komen voor duurzame mobiliteitsoplossingen, zoals het stimuleren van fietsgebruik en een betere verkeersafwikkeling binnen het projectgebied. Daarnaast is een herziening van de groenzones noodzakelijk om te voldoen aan de geldende ruimtelijke en wettelijke normen.