Geraardsbergen. Waar vroeger werd gewinkeld, moeten straks ondernemers aan de slag. Op de voormalige site van Denderland Shopping plant vastgoedontwikkelaar Zabra een bedrijvenpark met 23 bedrijfsunits. Tijdens de bezoekdagen op vrijdag 23 en zaterdag 24 oktober kunnen geïnteresseerden in het infokantoor op de site de plannen en 3D-beelden ontdekken.
Met Business Park Denderland krijgt de voormalige winkelsite een nieuwe bestemming. Het project richt zich op kleine en middelgrote ondernemingen en ambachtslui die een eigen werkplaats, atelier of opslagruimte zoeken. Onder meer schilders, schrijnwerkers en houtbewerkers behoren tot de beoogde gebruikers.
De brochure vermeldt bedrijfsruimtes van ongeveer 190 tot 260 vierkante meter. Ondernemers kunnen de indeling afstemmen op hun activiteiten en eventueel een mezzanine plaatsen: een tussenvloer die extra werk- of opslagruimte biedt. Die mag maximaal een derde van de oppervlakte innemen.
Een eigen werkplek, met ruimte in de hoogte
Elke unit krijgt een lichtstraat in het dak, zodat er natuurlijk daglicht binnenvalt. De drie units aan de straatzijde krijgen bovendien grote ramen. De gebouwen worden opgetrokken met een staalstructuur, zichtbeton en groene gevelpanelen.
Per bedrijfsruimte zijn twee tot vier eigen parkeerplaatsen voorzien. Een éénrichtingslus moet het verkeer rond de gebouwen leiden. Daarnaast komen er negen gemeenschappelijke bezoekersplaatsen en twee overdekte fietsenstallingen, samen goed voor twintig fietsen. Voor elektrische fietsen worden laadpunten aangelegd.
De site ligt dicht bij het centrum van Geraardsbergen en krijgt via een buurtweg een verbinding met het Abdijpark. Via de N495 en de N42 is er aansluiting op de E40 in Wetteren. Volgens de ontwikkelaar ligt de snelweg op ongeveer twintig minuten rijden, maak er maar dertig minuten van.
Groendaken en opvang van regenwater
Ook waterbeheer maakt deel uit van de plannen. De gebouwen krijgen groendaken en elke bedrijfsunit wordt uitgerust met een regenwaterput van 7.500 liter. Op de parkeerplaatsen moeten klinkers met brede voegen het regenwater in de bodem laten trekken.
Er worden voorzieningen aangelegd voor zonnepanelen. Wachtbuizen bij de parkeerplaatsen moeten het mogelijk maken om later laadpunten voor elektrische wagens te installeren. Een parkmanager zal het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen organiseren. De units worden te koop aangeboden voor eigen gebruik of om te verhuren aan een onderneming met een passende activiteit.
Bezoekdagen op 23 en 24 oktober
Wie de mogelijkheden wil bekijken, kan tijdens de bezoekdagen op vrijdag 23 en zaterdag 24 oktober terecht in het infokantoor op de site. Daar kunnen kandidaat-kopers de bouwplannen, 3D-beelden en afwerkingsmogelijkheden bespreken. Het gaat om een kennismaking met het toekomstige project: de afbraak van het voormalige shoppingcenter moet nog beginnen. Vooraf inschrijven wordt aangeraden.
Het project ligt aan de Zonnebloemstraat 13 in Geraardsbergen. Meer informatie is verkrijgbaar via www.zabra.be/denderland, denderland@zabra.be of 0472 89 60 18. Via die contactgegevens kunnen geïnteresseerden ook de bezoekuren en hun afspraak navragen.
Julien Borremans