Geraardsbergen is de eerste stad in Vlaanderen die haar volledige private verhuurmarkt systematisch monitort met het conformiteitsattest (C-attest). Daarmee brengt de stad 100% van de huurwoningen én de door het lokaal bestuur ter beschikking gestelde woningen in kaart, zoals voorzien in de Vlaamse Codex Wonen.
Wat is het conformiteitsattest?
Elke huurwoning in Vlaanderen moet voldoen aan minimumnormen voor veiligheid, gezondheid en basiscomfort. Bij een positieve keuring krijgt de verhuurder een conformiteitsattest, het bewijs dat de woning aan de normen beantwoordt.
Van pioniersrol tot volledige dekking
Geraardsbergen voerde in 2017 al een verplichte C-attest-plicht in voor alle huurwoningen ouder dan 15 jaar en voor gemeentelijke huurwoningen. In 2025 is de dekking volledig: alle huurwoningen worden opgevolgd en de kwaliteitstoestand is volledig zichtbaar.
89% van de huurwoningen is in orde en beschikt over een geldig conformiteitsattest. De overige woningen zitten in lopend onderzoek, zijn (tijdelijk) ongeschikt/onbewoonbaar verklaard (± 3%), worden gehandhaafd, staan leeg of zijn niet langer huurwoningen.
“Geraardsbergen is de eerste stad in Vlaanderen die haar volledige verhuurmarkt in kaart kan brengen. Het is een belangrijk werkmiddel om dagelijks te streven naar kwaliteitsvolle en veilige woningen voor onze inwoners,” zegt schepen van Wonen en Huisvesting Rudy Frederic. “Dit resultaat danken we aan de samenwerking tussen de dienst Wonen, onze externe partners en uiteraard alle verhuurders.”
Steun van Vlaanderen
Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere reageert tevreden: “Het is belangrijk dat we huurders beschermen. Ook zij hebben recht op een kwalitatieve woning. In Geraardsbergen kunnen ze, dankzij het conformiteitsattest, daarop rekenen.” De minister kondigde eerder aan het conformiteitsattest Vlaams-breed verplicht te willen maken.
Met de volledige opvolging beschikt Geraardsbergen over stuurinformatie om gericht te handhaven, leegstand aan te pakken en renovaties te versnellen. Voor huurders betekent het meer zekerheid over de woonkwaliteit; voor correcte verhuurders creëert het gelijke spelregels.
Julien Borremans